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“女人需要自己的一间屋。”这话已经被单身女子奉为经典,近年来单身女性比例购房大军越来越庞大。根据一份报告显示,广州大龄单身女性(30岁及以上)已经买房比例占31%,其中12%的大龄单身女性拥有多套房,这一数据虽然比“大龄男”买房的比例低,但高于30岁以下男性买房的比例。专家表示,单身女性购房比例的上升,说明楼市购买人群正在发生变化。
案例1
银行职员刘小姐：
婚前投资婚后为有保障
今年29岁的银行职员刘小姐,已有一套房产,她告诉记者,女性买房很有必要,因为自己有“窝”才有安全感。刘小姐从大学开始就是男生眼中的“女神”,毕业工作后进了一家银行工作,现在是银行部门经理。而今即将要跨过30岁门槛的她,依然保持单身状态,成了十足的单身女白领。刘小姐对记者说：“就在半年前,我终于下定决心,买下了现在这套房子。有个遮风挡雨的房子,自己才有安全感。”作为一名银行职员,刘小姐工作收入可观。购房的原因除了投资之外,还有一个重要的原因,就是新《婚姻法》的实施。虽然以后结婚男方会买房,但新《婚姻法》规定,这属于男方个人财产,与女方无关,为了让自己在婚后也有保障,刘小姐认为自己婚前应该买一套房,用来以租养贷。
案例2
媒体人周小姐：
为了生活稳定买市中心二手两房
单身女性周小姐前年在广州大道南附近购买了一套两房单位,总价为100多万,周小姐告诉记者,自己老家在成都,来广州打拼多年,其实早就想买房了,刚开始考虑到自己是女生,以后要嫁人,就一直在犹豫,认为男方该有房,若实在不行以后双方共同出钱购房。不过,随着年纪增长,周小姐也一直没有找到合适的伴侣,眼见房价一天天增长,自己租房也经常出现各种不愉快经历,年龄大了更是希望能在广州安定下来,所以,最终还是下定决心买楼。周小姐表示,买房的首期父母还是支持一部分,但毕竟老家在外地,父母经济能力有限,支持的不多,而自己认为,房子最好的市中心,方便工作、生活,最终买了一套二手房,两房单位,父母或是亲戚过来广州也有一个落脚的地方。房子目前正在月供,一个月3000多元,基本上不会因为有负担,生活过的还是比较滋润。
原因：新婚姻法下女性买房更有保障
眼下,越来越多单身女性买房。她们工作努力,收入稳定,只是想拥有一套自己的住房,以便得到保障。“买一套房子,有自己的私人空间,生活不受人干涉了。”大多数单身女性如是说。业内人士也表示,越来越多的单身女性购房主要有以下几个方面原因。
在精于理财的思维模式下,不少单身女孩认为租房不如买房划算。安居客数据显示,以广州海珠天河这种市中心为例,租一套像样的单身公寓,平均租金少在800-2000之间不等,多达5000~6000。而对于很多工作稳定收入不错的单身女性来讲,只要凑够首期,每个月的还贷基本不成问题,在她们看来,买的房子是自己的,交了钱心里感觉安心。
一直以来,购置婚房的重任似乎都落到了男方的身上。但是目前这种局面被《新婚姻法》解释三的实施改变了。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。这也就是意味着,不论房贷是如何还款的,房子是谁付的首付,离婚后房子就归谁。为了避免离婚时房产离自己越来越远,不少单身女性纷纷表示,宁愿婚前辛苦一点,买一套小户型房产,既是投资,又是依靠。